Житло дорожчає, а вибір зменшується: що наразі відбувається на ринку нерухомості?
- Нерухомість
Сухоносенко Максим- 0
- 1 хвилини
Медіанна ціна оренди квартир по Україні зросла до 13 тисяч гривень на місяць — такі дані надає свіжий аналіз ринку житла, проведений компанією OLX.Нерухомість.
За останній рік середня вартість продажу квартир в країні піднялась на 16% і тепер сягає 2,3 млн гривень. Водночас активних пропозицій на продаж стало менше — їх кількість впала на 12%, до 254 тисяч оголошень, проте попит тільки посилився: відгуків на житло стало на 37% більше — понад 887 тисяч.
Що стосується ринку приватних будинків, то тут медіанна ціна піднялася на 25%, до 2,7 млн гривень. Експерти відзначають, що пропозиції зменшилися, але покупці активізувалися, що і відобразилося на зростанні цін. Середня кількість відгуків на одне оголошення квартири становить 3,5 — це свідчить про підвищений інтерес на фоні скорочення вибору.
Орендний сегмент також демонструє стрімке зростання. Медіанна орендна плата за квартиру підскочила на 24% і тепер становить 13 тисяч гривень на місяць. Загальна кількість відгуків на оренду збільшилась на 5%, до 1,34 млн, тоді як активних оголошень стало трохи менше — близько 99 тисяч.
Оренда будинків дорожчає ще інтенсивніше: медіанна ціна зросла на 40%, до 41,5 тисячі гривень на місяць. Як зауважує генеральний менеджер OLX.Нерухомість Ігор Сироватко, оренда житла в Україні має дуже динамічний розвиток, а інтерес до квартир у порівнянні з будинками є дещо вищим.
За останні чотири роки найбільш помітне зростання цін на однокімнатні квартири відбулося в Чернігові: вартість виросла майже вдвічі — з 662 тисяч до 1,2 мільйона гривень. У Києві ж, станом на червень 2025 року, середня ціна двокімнатної квартири на вторинному ринку досягла 100 тисяч доларів, що на 5% більше за показники півроку тому.
Отже, житловий ринок України демонструє очевидні тенденції зростання цін і попиту на фоні скорочення пропозицій, що створює виклики як для покупців, так і для орендарів.
