Загадка 77 квартир: як фонд Міндіча отримав бізнес-клас за безцінь у Києві
Історія з інвестиціями фонду Тимура Міндіча у столичну нерухомість набула резонансу через масштаб і незвичні умови угоди. Йдеться про придбання десятків квартир у бізнес-класі за цінами, які навіть на старті проєкту виглядали аномально низькими.
- Читайте також: Український стиль в інтер’єрі: ідеї для сучасної квартири
Увагу до цієї угоди привернули не лише журналісти, а й антикорупційні органи. Різниця між ринковою та фактичною вартістю нерухомості стала підставою для запитань щодо економічної логіки та можливих прихованих мотивів сторін.
Умови купівлі та реальна вартість житла
У січні 2022 року інвестиційний фонд «Генезіс», пов’язаний із Тимуром Міндічем, уклав 77 договорів купівлі-продажу квартир у першій черзі ЖК Riverdale. Загальна сума угоди становила 88,4 мільйона гривень, що для такого обсягу житла виглядало нетипово.
Середня ціна квадратного метра склала близько 18 тисяч гривень із ПДВ. Для бізнес-класу в Києві це було значно нижче ринку. За оцінками експертів, навіть великі інвестори рідко отримували подібні умови без додаткових домовленостей.
Локація, забудовник і публічний контекст
ЖК Riverdale зводиться у Львівському районі Києва поблизу долини річки Совка. Проєкт передбачає вісім будинків різної поверховості та концепцію «міста в місті» з власною інфраструктурою й громадськими просторами.
Забудовника комплексу пов’язують із народним депутатом від ОПЗЖ Дмитром Ісаєнком. Саме цей факт, разом із масштабною знижкою, став одним із ключових елементів суспільної дискусії навколо угоди.
Розірвання договорів і інтерес правоохоронців
За підрахунками журналістів, за ринкових цін фонд мав би заплатити понад 230 мільйонів гривень. Фактична ж сума була меншою більш ніж удвічі, що еквівалентно різниці у кілька мільйонів доларів.
У жовтні 2025 року фонд розірвав усі договори, пославшись на порушення строків введення об’єктів в експлуатацію. Забудовник зобов’язався повернути кошти протягом трьох років, тоді як НАБУ продовжує вивчати обставини цієї історії в ширшому контексті антикорупційних розслідувань.
