Відключення світла змінює попит на квартири в Києві та Львові
Попри регулярні відключення електроенергії, ринок житла у Києві та Львові продовжує працювати, а покупці активно укладають угоди. Водночас дедалі більшу роль відіграє енергонезалежність: автономні системи живлення та нижні поверхи стають ключовими факторами вибору житла. Світло і доступ до енергії фактично перетворилися на нову «валюту» ринку нерухомості.
- Читайте також: Поділ майна між співвласниками: як діяти, якщо немає згоди
Експерти зазначають, що навіть у період зимових відключень продажі не припинялися, проте покупці стали вибагливішими. Наявність генератора, інвертора або іншої системи резервного живлення часто розглядають як обов’язковий мінімум, а квартири на верхніх поверхах продаються повільніше, іноді з дисконтом.
Ціни та тенденції у Києві
Середня вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку Києва становить близько 68 тисяч доларів, що на кілька відсотків більше, ніж раніше. Житло економкласу на первинному ринку стартує від 44 тисяч доларів, квартири бізнес-класу перевищують 80 тисяч.
Орендний сегмент демонструє зворотну динаміку: однокімнатні квартири здають у середньому за 17 тисяч гривень, двокімнатні – близько 25 тисяч, що свідчить про часткове перенасичення ринку оренди. Під впливом енергетичних ризиків покупці дедалі частіше віддають перевагу нижнім поверхам та автономним будинкам.
Ситуація у Львові
У Львові ринок нерухомості реагує на кризи повільніше, але тенденції схожі: попит зростає на автономне житло та квартири на 2–5 поверхах. Це не вирішальний фактор, проте він дедалі частіше впливає на остаточний вибір покупців.
На вторинному ринку середня ціна однокімнатної квартири наближається до 70 тисяч доларів. Новобудови коштують від 41 до понад 60 тисяч доларів залежно від району та класу житла. Оренда продовжує зростати: за однокімнатну просять у середньому 18 тисяч гривень, за двокімнатну – близько 20 тисяч.
