Скільки українцю потрібно працювати, щоб купити квартиру: нові підрахунки здивували навіть експертів
Отримати власне житло для більшості українців залишається справжнім викликом. Попри поступове зростання зарплат, нерухомість дорожчає швидше, ніж збільшується дохід. Нове дослідження OLX Робота показало, що середньостатистичному українцю доведеться збирати від одного до дев’яти років, щоб назбирати на квартиру, відкладаючи всю заробітну плату.
Найскладніша ситуація — у Києві та Київській області, де середня медіанна зарплата у серпні становила близько 27–28 тисяч гривень, тоді як квадратний метр житла в столиці сягає 1,6 тисячі доларів. Це означає, що кияни мають працювати без відпусток і витрат майже дев’ять років, щоб купити стандартну двокімнатну квартиру. У Львівській, Чернівецькій і Вінницькій областях ситуація трохи краща — близько семи років, але це теж майже десятиліття економії.
Де житло можна купити найшвидше
Експерти зазначають, що найбільш доступні квартири залишаються у східних і південних регіонах країни. У Донецькій області житло можна придбати вже за рік, адже тут медіанна зарплата становить близько 33 тисяч гривень, а ціни на нерухомість залишаються найнижчими в Україні. На Херсонщині вистачить двох років, а в Харківській, Запорізькій, Сумській та Миколаївській областях — приблизно трьох.
Аналітики пов’язують це з тим, що прифронтові регіони мають менше попиту на житло, тому ціни знижені. Водночас роботодавці часто пропонують підвищену оплату праці, щоб залучити фахівців, що створює тимчасовий дисбаланс між заробітками і вартістю житла. Це дозволяє місцевим мешканцям швидше накопичити на квартиру, ніж жителям центральних і західних областей.
Як змінився ринок нерухомості в Україні
За даними OLX Нерухомість, у серпні найбільшу активність покупців спостерігали у Чернівецькій, Волинській, Житомирській, Львівській і Черкаській областях — саме там найбільше відгуків на кожне оголошення про продаж квартир. На вторинному ринку Києва ціни зросли на 4,4% за пів року й досягли 1,6 тисячі доларів за квадратний метр. Найдорожче житло традиційно залишається у Печерському районі.
Експерти прогнозують, що до кінця року ринок залишиться стабільним: попит триматиметься на рівні, а ціни зростатимуть повільно. Утім, можливе подальше зростання у регіонах, де активніше розвивається інфраструктура та повертається бізнес. У перспективі це може збільшити різницю між доступністю житла в різних частинах України.
