Ринок житла в Україні під загрозою: в ООН попереджають про нову кризу
Міжнародна організація з міграції (МОМ) застерігає про безпрецедентні зміни на українському ринку житла через масштабні руйнування й масове переміщення людей. За їхніми даними, понад 236 тисяч будівель пошкоджено або зруйновано, а понад 2,5 мільйона житлових одиниць втратили придатність або потребують відновлення. Це становить майже 10 % всього житлового фонду країни.
Такі руйнування стали відправною точкою для нового етапу житлової нестабільності. Мільйони українців втратили свої домівки й були змушені шукати житло в інших регіонах або за кордоном. Кожен четвертий довоєнний житель країни переїхав, що створило надмірний тиск на ринок оренди в безпечніших частинах держави.
Житловий тиск на переселенців та орендний ринок
МОМ звертає увагу, що дефіцит соціального житла та слабка регуляція орендного ринку призводять до вкрай уразливої ситуації для переміщених сімей. З 3,7 мільйона внутрішньо переміщених осіб, значна частина стикається з проблемами оплати оренди, а дві третини з них витрачають на житло половину або більше своїх доходів.
Такий розрив між доходом та витратами на житло обертається великою економічною нестабільністю для домогосподарств. За оцінками експертів, довгострокова залежність від орендного житла лише підсилює кризу, адаптація до якої вимагатиме системних змін у законодавстві та підтримці з боку держави та міжнародних організацій.
Стратегії та роль МОМ у подоланні житлової кризи
МОМ заявляє, що вирішення житлової проблеми після війни стане ключовим напрямом у відновленні країни. Організація планує надавати підтримку переселенцям через навчальні програми, сприяння працевлаштуванню й більш стабільне забезпечення житлом. Це має створити основу для довгострокової інтеграції або повернення до рідних регіонів.
На думку керівника місії МОМ в Україні Роберта Тенера, лише спільні зусилля держави та міжнародних партнерів допоможуть забезпечити доступне житло та стабільні умови для переміщених родин. Відбудова житлової інфраструктури стане невід’ємною частиною повернення до нормального життя для мільйонів українців.
