Де в Україні найдешевше купити квартиру в новобудові наприкінці 2025 року
Наприкінці 2025 року мінімальні ціни на квартири в новобудовах суттєво різняться залежно від регіону. Найдешевші варіанти пропонують у містах на півночі та сході, тоді як у західних областях ціни залишаються високими. Ці відмінності напряму впливають на можливості українців скористатися пільговою іпотекою “єОселя”.
Найдоступніше житло на первинному ринку пропонують у Сумах. Тут мінімальна вартість квартири становить близько 23,2 тисячі доларів, що дорівнює приблизно 1 мільйону гривень. У Львові стартові ціни на квартири значно вищі – 61,7 тисячі доларів або близько 2,6 мільйона гривень, що у 2,5 раза перевищує сумські показники.
Ціни на найдешевші квартири у ключових містах
У Києві мінімальна ціна квартири в новобудові сягає 2,5 мільйона гривень, у Вінниці – 2 мільйони, а в Рівному, Чернівцях і Дніпрі – 1,9 мільйона гривень. Такі цифри формують базу для розрахунку початкового внеску за програмою “єОселя”, який залежить від вартості житла.
Найбільший перший внесок у Львові за квартиру вартістю 3,2 мільйона гривень становить 636 тисяч гривень, тоді як у Києві за житло 2,7 мільйона доведеться сплатити 532 тисячі гривень. Ці показники дають уявлення про бюджет, який необхідний для входу на первинний ринок у різних регіонах України.
Динаміка ринку та середні ціни
Вторинне житло у 2025 році подорожчало майже у всіх регіонах країни, особливо це стосується двокімнатних квартир. Найпомітніше зростання спостерігалося у західних і центральних областях, тоді як у північних і східних містах воно було більш помірним.
Середня вартість квадратного метра також зросла: в Одесі на 19%, у Хмельницькому на 14%. Львів залишається найдорожчим містом за середньою ціною квадратного метра, навіть попри помірне зростання на 6% за рік. Це зумовлює високі вхідні ціни на нове житло і впливає на загальну доступність квартир для українців.
