Попит на оренду приватних будинків в Україні різко випередив квартири
У 2025 році ринок довгострокової оренди житла в Україні показав помітну зміну структури попиту. Інтерес до квартир знизився, тоді як приватні будинки стали значно популярнішими серед орендарів у більшості регіонів країни.
Фахівці пояснюють це поєднанням безпекових чинників, енергетичної нестабільності та бажанням жити в більш автономному житлі. Саме ці фактори дедалі частіше визначають вибір українців при пошуку житла на тривалий термін.
Що відбувається з орендою квартир у 2025 році
У сегменті довгострокової оренди квартир попит і пропозиція по Україні за рік скоротилися на 3%. Попри це, медіанна вартість оренди зросла на 8%, а найбільше подорожчали трикімнатні квартири, де ціни підскочили одразу на 21%.
Серед однокімнатних квартир найвідчутніше зростання зафіксовано в Одесі та Харкові — по 25%. У Дніпрі, Запоріжжі, Рівному та Хмельницькому ціни залишилися майже без змін, а зниження спостерігалося лише в Луцьку. Найдорожчим містом для оренди «однушки» залишається Ужгород.
Будинки та комерційна нерухомість: протилежні тренди
Попит на довгострокову оренду будинків у 2025 році зріс на 19%, тоді як кількість активних оголошень зменшилася на 11%. У середньому на одне оголошення припадає близько 12 відгуків, що є одним із найвищих показників на ринку. Це спричинило зростання медіанної вартості оренди будинків на 13%.
Водночас ринок комерційної нерухомості демонструє спад активності. В оренді зменшилися і попит, і пропозиція, хоча ціни зросли на 25%. Аналітики прогнозують, що у 2026 році ключовими факторами залишатимуться автономність житла та переїзд у передмістя, тоді як інтерес до офісної оренди може й надалі падати.
