Нерухомість на заході України: мінімальні зміни у кількості нових квартир порівняно з минулим роком
У західних містах України у 2025 році введено в експлуатацію понад 41 тисячу нових квартир, що менше, ніж роком раніше. Найбільший приріст зафіксовано в Івано-Франківську – 4760 квартир, на 7% більше, ніж у 2024 році. У Львові кількість новобудов зменшилася на 28%, але місто залишилося у топ-5 за обсягом житла.
Інші міста показали ще більше падіння: Хмельницький – 1640 квартир (-33%), Тернопіль – 1540 (-14%), Ужгород – 1270 (-12%), Рівне – 1040 (-32%). Найгірша ситуація у Луцьку та Чернівцях, де кількість введених квартир скоротилася на 54% і 84% відповідно. Основною причиною називають зменшення запуску нових проєктів після початку війни.
Динаміка цін та попиту на житло
Ціни на квартири у регіоні зросли найактивніше у Тернополі та Хмельницькому. Аналітики пояснюють це високим попитом при обмеженій пропозиції та поступовим відновленням ринку. Деякі девелопери вже планують нові проєкти, щоб задовольнити зростаючі потреби населення.
Попит на доступне та сучасне житло залишатиметься високим, особливо у середніх та великих містах. Це може стимулювати запуск додаткових будівельних проєктів у найближчі роки та поступове вирівнювання ринку.
Прогнози на 2026 рік
Експерти відзначають, що тенденція до скорочення кількості введеного житла не триватиме довго. Поступове пожвавлення ринку та стабілізація економічної ситуації створюють передумови для зростання новобудов у наступному році.
Ключовим фактором буде активізація девелоперів та державна підтримка будівництва. Прогнозують, що Івано-Франківськ та Львів залишатимуться лідерами за обсягом нових квартир, а інші міста зможуть надолужити відставання.
