Утеплення багатоповерхівок в Україні під загрозою через брак доступних програм
В Україні дедалі гостріше постає проблема термомодернізації старих багатоповерхівок, адже переважна більшість житлового фонду не має доступу до державних чи місцевих програм підтримки. Ключова причина — необхідність створення ОСББ, тоді як понад 80% будинків не відповідають цій умові. Це залишає мешканців сам на сам із високими втратами тепла та зростанням витрат на опалення.
Фахівці наголошують, що модернізація охоплює лише ті будинки, де вже є об’єднання співвласників. Утім, найбільше енергії втрачають саме об’єкти, де мешканці не можуть самоорганізуватись або не знають про доступні можливості. За словами експертів, нинішня система фактично блокує шлях до енергоефективності для більшості українців.
Причини відсутності прогресу
Державні програми “Енергодім”, “ГрінДІМ”, “ВідновиДІМ” та механізми пільгового кредитування орієнтовані виключно на ОСББ чи кооперативи. Будинки без юридично оформленого об’єднання не можуть подавати заявки навіть за наявності активних ініціативних груп. Локальні рішення у громадах — співфінансування, револьверні фонди чи районні гранти — покривають лише малу частину потреб.
Попри високий інтерес до термомодернізації, мешканці часто зупиняються на першому кроці. Брак інформації, складність створення ОСББ і пасивність сусідів роблять процес затяжним і виснажливим. Держава ж не пропонує системного супроводу, залишаючи людей один на один із бюрократією та технічними нюансами.
Можливі рішення та пропозиції експертів
Експерти зазначають, що навіть без створення ОСББ будинки можуть впроваджувати базові заходи енергоефективності — від балансування системи опалення до встановлення індивідуальних теплових пунктів. Це дає змогу економити до 42% тепла, але без фінансової підтримки та професійного супроводу такі кроки лишаються недоступними для більшості.
Фахівці пропонують запровадити мінімальний пакет обов’язкових заходів для будинків без ОСББ і посилити контроль за роботою керуючих компаній. Такий підхід дозволив би охопити більшу частину житлового фонду та стимулював би мешканців до самоорганізації. Це може стати відправною точкою для масштабної енергомодернізації країни, на яку українці чекають роками.
