Заоблачні ціни: у яких районах Києва найдорожчі однокімнатні квартири
Ринок житла столиці знову демонструє помітний розрив між центральними районами та віддаленими локаціями. За даними сервісу ЛУН, саме Печерський район утримує позицію беззаперечного лідера за вартістю однокімнатних квартир, що робить його найпрестижнішою й водночас найдорожчою локацією для покупців. Середня ціна тут піднялася до 130 тисяч доларів, і це майже вдвічі перевищує показники більшості районів міста.
- Читайте також: Що буде за прострочку сплати земельного податку в Україні
Такі тенденції пояснюються не лише статусністю Печерська, а й тим, що саме тут зосереджені ділові центри, дипломатичні установи та найрозвиненіша міська інфраструктура. Попит на житло в центральних районах зберігається стабільно високим, і навіть на тлі обережних прогнозів рієлторів суттєвого здешевлення найближчим часом не очікується.
Ціни в центральних районах столиці
Шевченківський район залишається другим за вартістю однокімнатних квартир, де середня ціна досягла 84 тисяч доларів. Далі йдуть Голосіївський район із показником 73 200 доларів та Подільський, де однокімнатне житло коштує близько 69 500 доларів. Дарницький район замкнув групу локацій із найвищими цінами — тут середня вартість становить 60 тисяч доларів.
Експерти пояснюють таку динаміку якісною транспортною розв’язкою, близькістю до історичного центру та активним розвитком ділових зон. Також значну роль відіграють новобудови бізнес-класу, що задають високі цінові орієнтири на вторинному ринку.
Різниця між центральними та спальних районами
У спальних районах Києва ціни демонструють більш помірні значення, однак вони все одно залишаються високими навіть на тлі загального уповільнення ринку. Однокімнатні квартири у Дніпровському районі в середньому коштують 59 тисяч доларів, на Оболоні — 58 400, а в Солом’янському — 57 400 доларів. Святошинський район пропонує дещо доступніші варіанти на рівні 50 тисяч доларів. Найнижчі ціни традиційно фіксують у Деснянському районі — 41 600 доларів.
Рієлторка Марина Куць зазначає, що зниження вартості найближчим часом малоймовірне. За її словами, на ринку формується стабільний, але обережний тренд зростання, який підтримується підвищеною увагою до первинного та вторинного житла. Додатковим стримуючим фактором є посилення державного контролю над фінансовими операціями під час купівлі нерухомості, що змушує учасників ринку діяти більш ретельно та прогнозовано.
