Не рятують навіть знижки: попит на дороге житло в Україні різко впав
Ринок нерухомості в Україні входить у період глибоких змін. Повномасштабна війна вплинула не лише на ціни та купівельну активність, а й на уявлення українців про комфорт і безпеку. Сегмент дорогого міського житла, який ще донедавна демонстрував стабільний попит, нині стрімко втрачає позиції.
За словами рієлторки Марини Куць, покупці стали значно обережнішими та вибірковішими. Їхні пріоритети змінилися кардинально: статусність відійшла на другий план, а на перший вийшли реальна безпека, автономність і практичність житла.
Чому інтерес до елітних квартир знижується
Більшість потенційних покупців преміум-класу переглянули своє ставлення до висотних будинків у великих містах. Попит на “видові” квартири майже зник, адже верхні поверхи перестали асоціюватися з комфортом.
Регулярні обстріли, ризики перебоїв зі світлом і теплом зробили дорогі квартири у висотках радше потенційною небезпекою, ніж ознакою престижу. Частина заможних українців і надалі перебуває за кордоном і не планує швидкого повернення, інші інвестують не у преміум-квартири, а в будинки за межами міст, де є більше можливостей для автономності.
Що шукають покупці замість дорогих квартир
Сучасний вибір житла формується навколо практичності та стійкості до кризових умов. Покупці орієнтуються на технічні характеристики, що забезпечують безпеку та незалежність.
Найчастіше увагу звертають на наявність укриття чи безпечного простору, можливість підключення генератора або альтернативної енергосистеми, автономне опалення та інженерні рішення, які дозволяють залишатися самостійними навіть під час перебоїв. Для багатьох українців житло перестає бути інвестицією — на перший план вийшла безпека родини.
Попит на передмістя зростає
Переїзд за місто став однією з найпомітніших тенденцій останніх місяців. Все більше українців хочуть мати власну ділянку, приватність і можливість контролювати простір навколо. Такі формати, як таунхауси, дуплекси й котеджі, активно набирають популярності поблизу Києва, Львова, Івано-Франківська, Вінниці та Тернополя.
Житло в передмісті пропонує тишу, автономні системи, більшу безпеку та меншу залежність від міської інфраструктури. Саме ці фактори забезпечують стабільне зростання попиту, тоді як дорогі квартири у великих містах перестають бути очевидним вибором для покупців.
