Де найдорожче і найдешевше житло у світі: рейтинг Property Index 2025
Щорічне дослідження Deloitte Property Index 2025 показало, що нерухомість у Європі стає все менш доступною. Ціни на житло зростають швидше, ніж доходи громадян, а кількість квадратних метрів, які люди можуть собі дозволити, постійно зменшується. Водночас, попит на комфорт і енергоефективність лише зростає — забудовники орієнтуються не на площу, а на якість житла.
У рейтингу враховано, скільки середніх річних зарплат потрібно, щоб придбати квартиру площею 70 м², а також середню орендну ціну за квадратний метр. Найдорожчі міста залишаються недосяжними для більшості, тоді як у деяких регіонах житло все ще залишається відносно доступним.
Найменш доступні міста для купівлі житла
Найвищі ціни на квартири зафіксовані в Амстердамі, де покупцеві потрібно понад 15 середніх річних зарплат, щоб придбати стандартну квартиру площею 70 м². За ним ідуть Афіни та Прага з показниками 15,3 і 15 відповідно. У Словаччині та Чехії ситуація ненабагато краща: у Братиславі, Брно та Кошице потрібно від 12 до 14 річних доходів для купівлі власного житла.
Такі показники свідчать про серйозну проблему доступності нерухомості у великих містах. Попит на житло стабільно перевищує пропозицію, що стимулює подальше зростання цін. Для багатьох молодих сімей купівля квартири стає дедалі недосяжнішою метою, навіть за умов стабільного зростання економіки.
Де житло все ще залишається доступним
Найдешевше житло для купівлі зафіксовано в Турині, Манчестері та Катовіце — там квартиру можна придбати приблизно за п’ять середніх річних зарплат. Це свідчить про більш збалансований ринок, де рівень доходів громадян відповідає вартості квадратного метра.
Щодо оренди, то найдорожчі міста — Люксембург, Париж і Дублін, де середня ціна перевищує 30 євро за квадратний метр. Найдешевша оренда спостерігається в Албанії, де за квадратний метр житла просять лише 5–6 євро на місяць. Загалом тенденція очевидна: квартири в Європі стають меншими, але зручнішими, із продуманими плануваннями, балконами та енергоефективними рішеннями.
