Службове житло більше не стане приватною власністю: в Україні змінюють правила отримання нерухомості

В Україні готуються масштабні зміни у сфері житлової політики. Законопроєкт №12377, який уже підтримали в профільному комітеті, забороняє приватизацію службового житла. Такі квартири залишатимуться лише тимчасовим притулком для державних та комунальних працівників. Ініціатива покликана покласти край десятирічній практиці, коли службові приміщення перетворювалися на приватну власність через правові шпарини.

• Читайте також: Ринок торгової нерухомості України: як війна змінила девелопмент і що чекає на галузь після перемоги

Як зазначила голова парламентського комітету з питань місцевого самоврядування Олена Шуляк, реформа має запрацювати до кінця поточного року. Зміни впроваджуються у межах програми Ukraine Facility та є частиною домовленостей із Європейським Союзом. У такий спосіб Україна зобов’язується створити більш прозору та контрольовану систему розподілу службового житла, яка виключатиме будь-які корупційні схеми.

Хто зможе залишитися у службових квартирах

Службове житло, згідно з новими правилами, залишатиметься у розпорядженні державних чи місцевих органів влади. Працівник отримуватиме його на час служби, а після звільнення квартира переходить новому співробітнику. Тобто власником такої нерухомості залишатиметься держава або громада, а не окрема особа.

Право визначати категорії отримувачів поділено між Кабінетом Міністрів і місцевими радами. Центральна влада контролюватиме Державний житловий фонд, тоді як органи самоврядування відповідатимуть за житло місцевих працівників — освітян, медиків, комунальників. Таким чином планується усунути нерівність і зробити систему більш збалансованою.

Військові та ветерани отримають особливі гарантії

Окремим пунктом законопроєкту передбачено, що військовослужбовці, ветерани та члени їхніх родин матимуть право на безкоштовне отримання житла у власність. Для них не лише збережуть існуючі пільги, а й розширять можливості в межах державного житлового фонду.

За словами Шуляк, ухвалення закону не лише впорядкує систему службового житла, а й створить передумови для формування єдиного реєстру таких об’єктів. Це унеможливить повторне використання схем приватизації через фіктивні рішення чи підставних осіб. Очікується, що реформа стане ще одним кроком до адаптації українського законодавства до європейських стандартів управління нерухомістю.